コンサルタントを行うエリアは、物件を実際に見る必要がありますので、
基本は関西になりますが、交通費をご負担頂ければ全国に出掛けます。
特に関東地方へは、
月になんどか出掛けておりますので、日時をあわせてただけるのなら、
東京駅からの交通費のみでお伺いします。
コンサルタントのコースは次の通りです。
Ａ．不動産に関する相談全般
１件あたり ５２,５００円
（交通費別途。
大阪周辺交通費無料）
（相談時間２〜３時間程度）
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収益不動産の運営・購入計画・建築などに関する ご相談をお受け致します。
例）
・新しい入居者募集に苦戦している
・購入希望物件の見学・内覧立ち会い
・アパートの立て替えか修理かで悩んでいる。
・入居者とのトラブルで困っている。
・いま、収益物件をもっているが、どうもうまくいかない
・どんな収益不動産を
購入すればいいのか、
・どうやってさがせばいいのか
・簡単な購入物件調査 など |
Ｂ．収益不動産の購入相談
１件あたり１０５,０００円
（交通費別途。大阪周辺無料）
（相談時間２〜３時間程度・
現場調査・調査レポート）
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実際に購入を検討している不動産を
「橘一樹の目」で判断致します。
もちろん、実際に物件まで足を運んで判断します。
収益シミュレーション、実際の物件調査、物件の周辺調査を行います。
＊調査レポート不要の
簡単な調査であれば、
上記Ａコースでもお受けいたします。
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Ｃ．ご相談から物件調査、
契約書の確認・契約立ち会い まで完全サポート
１件あたり３１５,０００円
（交通費・実費別途）
 
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優良な物件が見つかっても、
大事なのは契約を行って
無事に不動産物件を手に入れること。
しかしながら、経験のない方には、
契約書の内容や重要事項説明書の
内容、契約の手順など
判らないことだらけだと思います。
そこで、橘一樹が、契約の立ち会い、
決済の立会まで完全サポート。
依頼者の方は、
安心して不動産を取得できます。
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なお、Cコースのコンサルタントは段階的にもお受け致しております。
たとえば、Ｂのコースで物件調査をお受けした場合、
その後その物件をご購入されることになれば、プラス２１０,０００円（税込）にて、Ｃのコースと同様、物件購入まで完全サポート致します。
＜例１＞
これまでの経験が豊富だからです。 橘一樹は、これまでに数百を超える不動産物件の
売買・管理・仲介に携わってきました。
もちろん、入居者との難しい交渉や入居者募集、
建物の新築や改装・改造・修理なども
自分自身の課題・問題として対処してきました。
その経験が、卓上の計算や理論だけではない
「本物のコンサル」を提供できるのです。 |
物件調査の基本は、
物件自体をよく調べるだけでなく、
物件周辺をよく調査することも非常に大事なことです。
その基本は物件周辺を歩くことにあります。
歩くことにより、多くの情報を手に入れることができます。
ただし、それには多くのこれまでに蓄積された
データに基づく判断が必要です。 橘一樹が調査を行う場合、もちろん物件周辺を丁寧に見て回ります。
これまでに万を超える物件を見てきた経験から導き出される
総合的な物件評価がご相談者のお役に立つことはいうまでもありません。
もちろん、その不動産の金額的な評価や
購入経費・キャッシュフロー・ローンシュミレーションなどもお知らせ致します。
これらを総合的に判断して、
購入にふさわしいかどうかご回答致します。 |
契約に橘一樹が立ち会う場合、
ただ、その場にいるだけでなく、契約書の内容を厳しくチェックします。
ご相談者の方に不利益がないよう対処します。 また、不動産売買の流れがお判りにならない場合には、
的確にアドバイスさせて頂きますので、
ご相談者様は安心して物件購入することができます。
また、不動産取引に多い
サギ的事件を未然に防ぐ方法もアドバイス致します。 |
ご依頼は、メールにてお知らせ下さい。
できるだけ詳細にご相談内容をお書き下さい。
お気軽にご相談ください。
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うまく送信できない場合は、tachibana@hiramoto.comまで。
または、下記までご連絡下さい。
●連絡窓口
（有）平本企画内 橘一樹事務所
550-0002 大阪市西区江戸堀1丁目１６番３１号INDEX肥後橋ビル
TEL.06-6448-7660 FAX.06-6448-7660 |
