高機能低価格賃貸ビル管理ソフトの決定版!月額費用不要!

(有)平本企画

大阪市西区江戸堀1-16-31
TEL.06-6448-7660 FAX.06-6448-7661
 

製品概要

賃貸管理大家さんNEXTの特長と動作環境

賃貸管理大家さんNEXTの価格

賃貸管理大家さんNEXTのサポート体制

賃貸管理大家さんNEXTは、このソフトだけ賃貸ビル管理業務を網羅します

請求書の発行から入金、未入金の確認、管理台帳の作成までこれ1台でOKです。
 もう毎月手書きで書類を作成する必要はありません。
また、DM用宛名印刷も出来ますので、事務処理も今日から楽々です。(ラベル用紙はヒサゴのラベル用紙OP861/961系に対応しています)


驚異のコストパフォーマンス!

充実した基本機能パッケージがなんと39,800円(送料、税込)。月額費用も不要!
通常、本ソフトのように充実した賃貸ビル管理機能を揃えたソフトであれば、数十万円~数百万円するソフトもあるようです。また、比較的低価格のクラウド型ソフトでも、月額費用が発生し、トータルで考えると相当な金額になるケースも少なくないようです。
賃貸管理大家さんNEXTは、[「Microsoft ACCESS RUNTIME」というフリーソフトの力を借りる事により、 驚異のコストパフォーマンスを実現し、中小規模のビルオーナー様、 管理業者様でもお気軽にお買い求め頂ける価格を実現いたしました。
この機会にぜひ、お買い求めください。 
 
ご購入はこちらから



延滞処理が出来る!

日払い対応家賃入金処理と複数月にわたる督促請求の発行

賃貸管理大家さんNEXTは、入居者の未入金、分納入金の管理をすべて行います。
複数月にわたる延滞についてもそれらを集計し、「督促請求書」を発行する機能を持っています。また、分納入金については、1ヶ月31回の分納まで対応しています。
 


入居者販売の機能も充実!

入居者販売用のパンフレット作成機能と契約時に新入居者に提示する契約金計算書作成機能を搭載!

賃貸管理大家さんNEXTは、入居者販売時の物件パンフレットを作成することが出来ます。
図面などの画像も2枚まで登録出来ます。

また、契約時に必要な契約金計算書も作成することが出来ます。

 

ビルごとに入出金清算管理が出来る!

ビル管理業務に必要なビル入出金清算表を毎月ビルごとに作成
入居者販売用のパンフレット作成機能と契約時に新入居者に提示する契約金計算書作成機能を搭載しています。ビルごとに毎月の入金額と必要経費の精算表を作成することが出来ます。
ビル管理業務におけるビルオーナーへの報告にも利用出来ます。 


印刷帳票が充実!

賃貸管理大家さんNEXTでは豊富な帳票を出力する事が出来ます。
 請求書、督促請求書はもちろん、賃料台帳、水道光熱費台帳、請求明細、入居者別明細表などのビル管理に必要な帳票、さらに入居者販売時の物件明細、契約金計算書、毎月のビル毎の入金と経費の精算書も必要に応じて印刷出来ます。
 
詳しくはこちらのページをご覧ください
 


賃料の課税、非課税に入居者別対応

消費税率の変更にも対応!
 賃料は、事務所・店舗のように消費税課税のものもあれば、住居のように非課税のものもあります。そこで、賃貸管理大家さんNEXTでは、入居者ごとに賃料の消費税を計算するかしないかを選択出来ます。また、水道光熱費についても、消費税計算をするかどうか選択出来ます。
なお、今後予想される消費税率の変更についても簡単操作で変更できます。


水道光熱費の異常をキャッチ!

入居者ごとに水道光熱費台帳の発行も可能!
 賃貸管理大家さんNEXTでは、入居者ごとに水道光熱費台帳を出力する事も出来ますので、過去から現在にわたる水道光熱費使用量の変化を確実に捕らえる事が出来ます。
これにより、検針ミスや水漏れなどの異常を確実にチェックする事が出来ます。



賃料及び水道光熱費項目名を自由設定

賃料及び水道光熱費項目名は自由に設定できます。
 尚、賃料6項目(5文字まで)、水道光熱費5項目(5文字まで)です。



「スーパー検索」機能で楽々事務処理!

見たいデータをすぐ見られるスーパー検索。
賃貸管理大家さんNEXTには、「スーパー検索機能」を搭載しております。表示したい処理年月、ビル名、テナント名情報をプルダウンメニューで選択して、さまざまな操作画面をスピーディかつ確実に表示することが可能です。



オプション:+10,000円(税込)で水道光熱費自動計算機能搭載

オプションで水道光熱費の「基本料金+単価*使用量」の自動計算機能を組み込むことが可能
プラス1万円(税込)のオプション料金を追加すると、
水道光熱費の「基本料金+単価*使用量」の自動計算機能を組み込むことが出来ます。
 
詳しくはこちらをご覧ください。



オプション:+10,000円(税込)でビル情報、入居者情報などのフォルダやファイルへのリンクを貼る機能を搭載!

オプションでビル情報、入居者情報などからパソコン内のフォルダ、ファイルへリンクを貼る機能を組み込むことが可能
プラス1万円(税込)のオプション料金を追加すると、ビルに関する様々な情報や賃借室・入居者に関する情報を集めたフォルダやファイルに、ビル別、入居者(賃借室)別、毎月のビル別入出金清算ごとにリンクを貼る機能を搭載しました。 
これで、ユーザー様のお好きな書式で、ビルの修理履歴、賃借室の修理履歴、契約書などの入居者の詳細な情報などをスムーズに管理することが出来るようになりました!



動作環境

動作環境 次の動作環境が必要です。
(通常のWINDOWS環境であれば、問題なく動作します)

・OS:WINDOWS XP(SP3)/Vista/7/8/8.1/10
(ACCESS RUNTIME2007または2010が動作する環境。通常の環境で動作します)
 *WINDOWS10の場合は、ACCESS RUNTIME2010をセットアップ
CPU:Intel Pentium以上推奨
RAM:32M以上
HARD DISKの空き:300M以上推奨
PRINTER:A4縦サイズが印刷出来る機種

貸ビル業50年の経験が随所に生きている!

蓄積されたノウハウがこのソフトに!
当社(有)平本企画のグループ企業は、1966年に設立以来、大阪、奈良を中心に50年以上もの間、貸ビル業、不動産業を営んでおります。その蓄積されたテナントビル管理のノウハウが、この賃貸管理大家さんNEXTに、あますところなく注ぎ込まれています。



充実のサポート体制!

ご購入後、1年間無料にてメール、FAX、電話を駆使して万全サポート!
本ソフトは大変使いやすく、120ページにも及ぶマニュアルが付属しておりますが、万が一、操作上お困りのことが発生いたしましたら、当社が親切丁寧にお答えいたします。



販売者

(有)平本企画

大阪市西区江戸堀1-16-31
TEL.06-6448-7660 FAX.06-6448-7661